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阳泉市住房保障和城乡建设管理局行政确认类权力清单(3项)

阳泉市政府 www.yq.gov.cn 2015-08-06 09:33 来源:

阳泉市住房保障和城乡建设管理局行政确认类权力清单(3项)
序号 职权类型 职权
    编码
职权名称 职权依据 行使主体 备注
1 行政确认 1200-G-00100-140300

房屋权属登记

 

 

 

【法律】《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号)第9条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第10条:不动产登记,由不动产所在地登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第11条:当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第12条:登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。第13条、第14条、第16条、第17条、第19条、第20条、第21条、第22条、第93条、第94条、第95条、第97条、第103条、第104条、第180条、第184条、第185条、第187条、第191条、第194条、第195条、第196条、第203条、第204条、第205条、第206条、第207条 市住建局 房屋产权产籍登记中心
2 行政确认 1200-G-00200-140300

房屋权属登记

 

 

【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号)第2条、第7条、第32条、第36条、第37条、第38条、第39条、第40条、第41条、第47条、第48条、第49条、第50条、第60条:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第61条:以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。第62条:房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。第63条:经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第61条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。 市住建局 房屋产权产籍登记中心
3 行政确认 1200-G-00300-140300

房屋权属登记

 

 

 

【部门规章】《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号)第2条:本办法所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。第3条:国务院主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。第4条:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第5条:房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。第6条至第96条. 市住建局 房屋产权产籍登记中心