承办单位：阳泉市科技局 阳泉市经济技术开发区
项目规模：
阳泉高新技术创业园区规划占地面积40527 m2（60.79亩），总建筑面积37598 m2，分成孵化、办公、服务、生活四大区域；一期建筑面积18455 m2；用水量预计1043 m3/日；用电容量预计为1500KVA。
一、项目提出的背景
阳泉市委、市政府高度重视该项目建设，把它作为全市产业结构调整和优化的公共平台来建设。经过改革开放20多年来的持续发展，阳泉市区域经济实力明显增强，奠定了发展高新技术产业的坚实基础。利用当前国家促进中部崛起和支持资源型城市转型的契机，在当前经济体制转轨和增长方式转型的关键时期，建设孵化器项目可作为阳泉市高新技术产业发展的突破口。作为资源型城市和能源重化工基地, 在信息化带动工业化的前提下，为创业园区孵化器项目和入孵企业的选择提供了较宽的范围，有利于孵化效益的显现。
该项目建设是促进阳泉市“产业技术升级”和“提高科技持续创新能力”两个层面的战略性项目，将对阳泉市经济持续增长和社会全面进步，发挥重大支撑作用，将大大提高阳泉市经济增长的质量。并且该项目具有明显的社会效益和经济效益，符合国家有关政策，符合行业规划和区域规划，该项目建设规划设计合理，筹资方案可靠，组织建设条件具备，项目建设是必要可行的。
二、项目概况
1、该项目属服务行业，由阳泉市政府投资建设。
2、项目规模为规划占地面积40527 m2（60.79亩），总建筑面积37598 m2，分成孵化、办公、服务、生活四大区域；一期建筑面积18455 m2；用水量预计1043 m3/日；用电容量预计为1500KVA。
一期总建筑面积：18455 m2
其中：创业孵化器服务中心：9270m2（地下室：1030 m2，
1—8层：8240 m2）；活动中心（包括职工公寓）：3650 m2
专家公寓：2485 m2 ；厂房车间：3050 m2 ；容积率：0.86；
绿化率：40%。
3、园区的设立和发展是科技创新形成的基础，从发展的眼光来看，存在较大的发展空间。需要有源源不断的企业入驻，而企业孵化器就是这一重任的担当者，众多的投资者和创业者在这方面的需求很大。园区基地交通、水电、网络、通讯、办公楼、厂房、宿舍、餐厅、诊所等配套设施都很完善。主要面向新材料、电子新技术器件、光机电一体化等高科技创业企业。配套设施完善能有效的带动当地的经济发展，树立良好的品牌效应，满足市场需求。因此，迫切需要建设新的工业厂房以满足市场需求。挂“企业服务中心技术创新”牌子后将由此产生了更大的吸引力。
4、该项目选址在阳泉市经济技术开发区。目前该区发展潜力最大,受选率最高。区域正处于经济、文化快速发展上升期并面临着无限商机。太原理工大学阳泉分院座落该区,园区的科技创新效应和极易形成人才、项目、资金的聚集效应使其成为发展的新亮点。交通方便、水电供应充足、通讯设施先进、金融保险单位齐全，各项基础设施也逐步完善。作为阳泉市唯一的创新科技走廊正以它朝气蓬勃的发展趋势吸引入孵企业和教育产业基地的进驻。逐渐向着集“产、学、研、资”于一体的高科技产业聚集区稳步快速地发展着。
5、项目建设条件
⑴．给水：
引入城市给水干网。消防、室外环路消防栓/120米。建设符合国家饮用水标准给水系统。
用水指标以15T/亩.日计算。不可预见水占10%
总用水量为16.5T/亩.日。
日用水量为1003T。
⑵．排水：
雨、污分流制，雨水通过管道排入城市雨水管。
重现期P=1年，地面流经时间10-15分钟，平均径流系数0.4-0.5。
②．污水量以给水量的80%计（绿化、道洒不计）为800T/日。
⑶．电力：
10KV电力线路提供，校区电力负荷测算用单位负荷密度指标法30W/m2，总负荷1500KVA，变电所变压器至负荷中心，电力线缆埋设地下。
⑷．电信：弱电工程
该项目建设将依托阳泉市城市弱电工程系统规划，从广电通信架设光、电缆，以满足工业园企业数字电视、数据通信及通讯联络等方面的需要。
按1部/250m2电话考虑，总数约160部，每60部用户配置一个回线交接箱，所有电话用户的线对都经过交接箱分配供给。
⑸．燃气工程：
以生活用气为主，由城市煤气干网引入。
⑹．热力工程：
由城市供热系统供给。
⑺．竖向工程
确定道路标高，满足纵坡要求（道路）及排水要求。
6、该项目一期工程建设周期为三年。
7、项目总投资估算为4898.71万元。其中：建筑工程费3004.23万元，公共配套设施费用844.82万元，工程建设其它费用937.50万元，预备费112.16万元。
8、效益分析
该项目实施后正常年总销售收入2168.76万元，年总成本933.95万元，年实现利润总额1115.53万元，年上缴所得税368.13万元，税后利润747.41万元，财务内部收益率19.76%，财务净现值1615.55万元，全部投资回收期5.59年。
9、环境影响和社会效益
①、环境影响
污水经内部管网直接汇流入化粪池，经化粪池简单处理后，排入市政污水管网，汇流入城市污水处理厂处理。生活垃圾由专职清扫人员清扫、装袋，集中送城市垃圾处理场或由环卫部门处理。选用环保型洁净能源、用电及液化气，禁用燃煤、木材等设施，并进行雨污分流。项目施工过程中，没有明显的污染物，土建施工中产生的建筑垃圾用于低洼处回填。
②、社会效益
孵化器为高新技术成果商品化、产业化在创业阶段提供孵化场地、开发条件、资金筹措、人才培育和指导性管理等综合服务，是发展高新技术产业的重要措施。它可以解决大量面临竞争形式严峻而且产品技术含量低的企业与小型技术含量高、竞争力强的项目的有机结合，从而在为企业发展注入新的活力，促进社会的繁荣和稳定。而且它还可以加快发展中介机构和创业投融资体系的建设，促进学、研、产、生、资、介等一体化，并逐步完善创业资本退出渠道，保证创新资本的价值实现。它的建成必将为全市经济发展提供支撑，提供商机，提供服务，整合人才、技术、信息、资金、管理等诸要素，用三年时间，达到入驻工业企业10家，孵化企业10家，提供就业岗位400个，预计经济效益为2168.76万元/年。
三、项目发展前景
1、市场分析及预测
孵化器项目将充分利用自身的各类的政策资源、资金和人才优势，通过孵化器这个平台营造一个良好的创业氛围产生技术资金人才的聚集效应，从而吸引各类中介服务机构、优质企业、风险投资机构入驻及有实力有优势的股东增资，并在有租金收入和税费返还稳定现金流的支撑下，利用自身投资管理和风险投资运作的实践经验对高成长性企业进行投资，由于孵化器项目与风险投资的“双赢”效应，风险资本在本孵化器增值的效应将发挥得淋漓尽致，从而可以运用投资收益的一部分用于扩大投资及完善服务，由此而打造科技企业发展的一条产业链，并通过此条产业链培育本孵化器项目的核心竞争力，并通过该核心竞争力使本项目孵化器在竞争中处于市场领先者的位置。
2、风险及对策
政策及经营环境风险：就国家目前的政策而言，国家制订了一系列优惠政策以促进高新技术产业化的发展和创业服务中心的建立，创业服务中心将会有一个更加有利的政策环境。但是，在竞争日益激烈的情况下，企业孵化区能否真正享受到这样的待遇仍存在一定的变数。
经营管理风险：园区服务机构作为第三产业，其经营水平的高低直接影响企业的经营业绩。项目投资主体要扩大收益，增加入孵企业的数量和质量必须加强经营管理，宣传力度的到位、孵化设施的完善和孵化服务水平的提高、经营机制的灵活有效性、员工素质都可以对项目日后收入带来影响。因此，经营管理的好坏对该项目今后的经济效益产生一定的影响。
投资风险：任何投资都存在风险，对投资而言，风险与收益共存。虽然通过孵化器这个平台，投资资金比较容易在这个平台以低成本找到创新源头和投资目标，并能够投入资本得到资本的提升，在本孵化器内部，孵化器和风险投资的融合也可以使本孵化器投资达到空间集聚的结点，而且孵化器本身也可以得到空间价值的提升，营造出一种集聚的效应，但是鉴于中国风险投资退出途径之狭隘，投资变现风险依旧存在。
四、寻求合作方式
作为园区提供信息、技术、人才、资金等全面服务和创新创业条件支撑平台，作为建设我市高新技术创业园区的重点起步项目，由市科技局和市开发区管委会共同筹建高新技术创业园区孵化器，高新技术创业园区孵化器建设已经起步，三年后将建成为投资者提供创业服务、信息咨询、法律、公证、会计、审计、贷款担保、知识产权评估、产权交易等一流服务平台。真诚欢迎各界人士以各种方式投资建设，精诚合作，共同发展，我们给予全方位的优质服务。
五、建设优势
该创新园区交通方便、水电供应充足、通讯设施先进、金融保险事业均设有机构，各项基础设施也逐步完善。作为阳泉市唯一的创新科技走廊，正以它朝气蓬勃的发展趋势吸引着众多入孵企业的进驻。逐渐向着“产、学、研、资、介、贸”有机结合的高科技产业聚集区稳步快速地发展。该区有通往市区的24路、106路公共汽车，有二级公路从市区通往太旧高速公路，交通十分便利。 通讯光纤电话通信基站已经开通；拥有100M宽带国际互联网集站，享受中国电信最优惠待遇。开发区目前布局合理、环境优美、道路宽敞、生活便利。给企业孵化器项目的建设奠定了良好的基础。
六、项目前期工作进展
曾参加北京、厦门科技招商会，已完成项目的可行性研究报告，土地由开发区划拨，现规划用地已经批复。
七、联系方式
项目负责人：要真（科技局局长）
项目联系人：高俊峰 电话：0353-6699012
联系地址：阳泉市桃北中路28号
邮编：045000